Omistusosuuden luovutus
Osaomistaja voi halutessaan myydä 10%:n omistusosuutensa vuokra-aikana Taova Oy:n suostumuksella. Huoneiston pitää olla julkisesti haettavana ja ostajaruokakunnan tulee täyttää viranomaisten laatimat asukasvalintaperusteet, joita sovelle-taan pitkäaikaisella korkotukilainalla rakennettuihin asuntoihin (asunnon tarve, tulo- ja varallisuusrajat ja asumisväljyys).
Hakeminen ja hyväksyminen
Huoneistoa haetaan Taova Oy:n asuntohakemuslomakkeella (www.taova.fi). Hakemus tulee täyttää kaikilta osin
mahdollisimman tarkkaan ja siihen on liitettävä kaikki tarvittavat todistus-jäljennökset, sekä myyjän selvitys markkinoinnista, joko kopio lehti-ilmoituksesta tai kirjallinen selvitys siitä, missä ja miten markkinoitu. Taova Oy:n tulee hyväksyä ostaja, ennen kuin 10%:n osaomistusosuuden myynnistä voidaan sopia.
|
 |
Mikäli asukasvalintakriteereiden täyttäviä ostajaehdokkaita ei myyjän markkinoinnista huoli-matta löydy, voi Taova Oy, myyjän pyynnöstä, yrittää hakea myyjän esittämälle hakijaruoka-kunnalle kaupungin asuntoviranomaisilta puoltavaalausuntoa asukasvalinnalle.
Sopimukset
Taova Oy laatii osaomistuskaupan sopimukset myyjälle ja ostajalle. Kauppakirja tehdään Taova Oy:n kauppakirjamallilla. Uuden ostajan ja Taova Oy:n välille tehdään huoneistosta lisäksi osakas- ja vuokrasopimus. Myyjän alkuperäinen kauppakirja (kauppakirja, jossa Taova Oy on ollut myyjänä ensimmäisen kerran) tulee aina luovuttaa ostajalle
kaupantekotilaisuudessa. Näin ostajalle siirtyy kaupantekotilaisuudessa 4 erilaista sopimusta.
Ilman alkuperäistä kauppakirjaa ei kauppoja voida tehdä. Jos myyjä jostain syystä on hävittänyt alkuperäisen kauppakirjan tulee hänen viipymättä ottaa yhteyttä Taova Oy:n
markkinointisihteereihin (kts Yhteystiedot).
Kaupantekotilaisuus
Kaupantekotilaisuudesta tulee sopia hyvissä ajoin etukäteen Taova Oy:n edustajan kanssa (mielellään 1-2 viikkoa ennen toivottua kaupantekopäivää).
Korvaus osaomistusosuuden siirrosta
Korvauksena osaomistusosuuden siirrosta ja sopimusten laatimisesta, Taova Oy perii
myyjältä kulloinkin voimassaolevan hinnastonsa mukaisen sopimuksentekopalkkion.
Asuntohakemuksen ja siihen liittyvät tulo- ja varallisuusrajat löydät näiltä sivuilta tai soittamalla toimipisteisiimme. Annamme mielellämme lisätietoja osaomistuskauppoihin liittyvissä kysymyksissä.
|
