OSAOMISTUS ON TURVALLINEN JA HELPPO TAPA HANKKIA OMA KOTI
Ostaessasi omistusosuuden asunnosta maksat vain 10 % alkuperäisestä hankinta-arvosta sekä ostopäivään asti
kertyneet lainan ennakkomaksut. Näin ollen on pääomasijoitus hankintavaiheessa todella pieni verrattuna koko asunnon ostamiseen kerralla.
Asumisaikana lyhennät asuntokohtaista lainaasi joka kuukausi kiinteän summan. Lainanhoitokustannusten lisäksi maksat kuukausittain vuokraa, joka sisältää yhtiön hoito- ja hallintokulut. Kahdenkymmenen vuoden jälkeen asunnon valmistumisesta laskien suoritat loppuosuuden asunnon hankinta-arvosta ja asunto on kokonaan omasi.
Osaomistuksessa on paljon hyviä puolia. Esimerkiksi asunnon hinta ei nouse loppu-osuutta maksettaessa, ensimmäisen omistus-osuuden ja loppuosuuden pohjana on sama summa: alkuperäinen hankinta-arvo. Näin ollen asuntojen mahdollisesti kohonnut hintataso ei vie pohjaa suunnitelmiltasi.
Asuntosi rakentamiseen asunto-osakeyhtiösi on ottanut lainaa, jonka korosta valtio maksaa osan. Tämä merkitsee perheellesi kohtuullisia asumiskustannuksia. Myöntämänsä korkotuen vuoksi on valtio asettanut huoneistoihin valittaville ruokakunnille tulo- ja varallisuus-rajat, jotka me tarkastamme hakiessasi asuntoa.
Asunnosta luopuminen
Elämäntilanteesi saattaa muuttua ja haluat ehkä luopua asunnostasi ennen kuin kahdenkymmenen vuoden määräaika on ehtinyt kulua ja olet lunastanut asunnon kokonaan itsellesi. Tällöin voit myydä osaomistusosuutesi kenelle tahansa tulo- ja varallisuusrajat täyttävälle ruokakunnalle.
Voit myös myydä osuutesi siinä vaiheessa, jos et jostain syystä haluakkaan lunastaa loppu-osuutta itsellesi. Me tarkastamme hakijasi tiedot ja hyväksymme hänet ja teemme puolestasi myös kauppaan liittyvät sopimukset ja kauppakirjat valmiiksi.
Mikäli rajoihin mahtuvia hakijoita ei löydy, voimme me halutessasi hakea rajojen ylittävälle ostajaehdokkaille/ruokakunnalle kaupungilta puoltavaa lausuntoa asukas-valinnalle.
Asunnon loppulunastushinnan maksamisen jälkeen asuntoa koskevat tulo- ja varallisuusrajat poistuvat ja voit halutessasi myydä asunnon täysin vapaasti.
Osaomistusasunto on oma kotisi
Asunto, jonka hankit, on arvokas sijoitus, josta kannattaa pitää huolta. Voit halutessasi tehdä siihen parannuksia ja yksilöllisiä muutoksia taloyhtiösi isännöitsijän antamalla luvalla.
Lisätietoja
Me autamme ja neuvomme sinua mielellämme osaomistukseen liittyvissä kysymyksissäsi. Katso kohta: Yhteystiedot
